Thị trường bất động sản Việt Nam 2021: Tiếp tục thu hút vốn ngoại

BẢO LAN
Theo dõi TGVN trên
Baoquocte.vn. Bất chấp những khó khăn, bất ổn do Covid-19, nhiều chuyên gia kinh tế vẫn dự báo, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2021 tiếp tục là mối quan tâm hàng đầu và thu hút mạnh các nhà đầu tư nước ngoài.

Một nghiên cứu từ cuối quý IV/2020 của Savills toàn cầu đã nêu nhận định của nhiều chuyên gia đầu tư BĐS quốc tế, cho thấy dù vốn đầu tư toàn cầu rót vào BĐS có giảm 28% so với cùng kỳ năm 2019, nhưng không phải tất cả các mảng trong lĩnh vực BĐS đều chịu ảnh hưởng bất lợi.

Tòa nhà Sunwah tại trung tâm TP. HCM đang thuộc sở hữu của một nhà đầu tư nước ngoài. (Ảnh: Bảo Lan)
Tòa nhà Sunwah tại trung tâm TP. HCM đang thuộc sở hữu của một nhà đầu tư nước ngoài. (Ảnh: Bảo Lan)

Thị trường BĐS luôn hấp dẫn

Với thị trường BĐS Việt Nam, nghiên cứu Savills chỉ ra, thị trưởng văn phòng, thị trường nhà ở và lĩnh vực hậu cần tiếp tục là ba lĩnh vực hàng đầu thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Cụ thể, lĩnh vực BĐS công nghiệp và nhà ở giảm nhẹ về lượng, nhưng chiếm thị phần ấn tượng lần lượt là 21% và 28% trong tổng các nguồn đầu tư. Trong khi đó, thị trường văn phòng đứng vững với thị phần 33%.

Một dữ liệu khác từ Preqin - một công ty chuyên cung cấp số liệu tài chính, cũng đã thống kê sức hấp dẫn dài hạn của lĩnh vực BĐS và số lượng quỹ nhắm rót vốn vào lĩnh vực này vẫn chưa có dấu hiệu dừng. Theo Preqin, tính đến đầu quý IV/ 2020, có hơn 1.000 quỹ tham gia thị trường BĐS Việt Nam, tăng gấp đôi so với tháng 1/2016. Các quỹ hiện đang nhắm mục tiêu đầu tư gần 300 tỷ USD, với tăng trưởng tiếp tục diễn tiến trong năm 2021.

Theo Giám đốc Bộ phận Đầu tư xuyên biên giới tại Savills Rasheed Hassan, những tác động bất lợi từ Covid-19 không thể ngăn cản các nhà đầu tư và các quỹ tài chính hướng đến các thị trường mục tiêu và những lĩnh vực hút mạnh vốn và thị trường BĐS Việt Nam cũng không ngoại lệ. Trong đó, các lĩnh vực bao gồm: Hậu cần, BĐS công nghiệp tiếp tục là lựa chọn ưu tiên trong 12 tháng tiếp theo. Riêng thị trường văn phòng, Rasheed Hassan cho biết, hiện nay do giãn cách xã hội nhưng chắc chắn sẽ quay lại hoạt động tích cực.

Cũng theo vị Giám đốc, nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư và Quỹ tài chính quốc tế nhắm đến thị trường Việt Nam có thể kể đến như: kiểm soát dịch tốt, tình hình chính trị - an ninh ổn định, kinh tế vĩ mô được kiểm soát, đời sống- xã hội của người dân được nâng cao hơn so cách đây cả thập kỷ.

Cùng với đó là Nghị quyết 02 của Chính phủ “Về tiếp tục thực hiện những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia năm 2021” được ban hành. Do vậy, ngay từ những tháng đầu năm 2021, thị trường Việt Nam, nhất là thị trường BĐS, đã được nhiều nhà đầu tư quốc tế và Quỹ tài chính đã hướng đến, đưa quốc gia Đông Nam Á này trở thành môi trường kinh doanh thuận lợi cho các doanh nghiệp nước ngoài và là điểm sáng của kinh tế khu vực.

Thị phần đầu tư của các mảng trong lĩnh vực bất động sản năm 2020 theo phân tích của Savill toàn cầu. (Ảnh: Savills)
Thị phần đầu tư của các mảng trong lĩnh vực bất động sản năm 2020 theo phân tích của Savill toàn cầu. (Ảnh: Savills)

Cần chính sách phù hợp

Tuy nhiên, báo cáo của Savill gần đây cũng chỉ ra, mặc dù BĐS vẫn là kênh hút vốn của các nhà đầu tư FDI, việc quay trở lại đạt được mức thanh khoản như thời điểm trước năm 2019 sẽ không thể nhanh chóng ngay cả khi Covid-19 đã được kiểm soát.

Lý do mà đại diện Savill đưa ra là mặc dù thị trường BĐS hiện nay phát triển trái chiều với hầu hết các lĩnh vực kinh doanh chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, khi tiếp tục ghi nhận những tăng trưởng nhất định. Nhưng rõ ràng, vẫn có một số ý kiến lo ngại và dự đoán nguy cơ bong bóng BĐS sẽ diễn ra trong năm 2021, nếu không thì cũng ít nhất là theo chu kỳ của thị trường này.

Tuy nhiên, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cũng cho rằng, bong bóng BĐS được tạo ra bởi các hoạt động cho vay và đầu cơ không kiểm soát. Nên mặc dù sự cạnh tranh của thị trường này vẫn là câu hỏi mà khó tìm ra câu trả lời chính xác, hiện các ngân hàng không cho vay nếu thiếu cơ sở và thiếu lý do hợp lý, cho dù lãi suất ngắn hạn vẫn ở mức thấp và chưa có dấu hiệu tăng trưởng trở lại, trong khi các nguồn vốn lớn chưa được phân bổ.

Và hiện nay, các nhà đầu tư cũng đang rất thận trọng, họ chỉ quan tâm đến các sản phẩm ít có tính rủi ro cao, vị trí tốt và có mức thanh khoản hứa hẹn nhanh chóng. Cộng thêm đó, Chính phủ Việt Nam đang có những chính sách đất đai thỏa đáng, giúp hạn chế được các hiện tượng tăng trưởng thiếu kiểm soát.

Điều mà ông Matthew Powell muốn lưu ý đối với các doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS của Việt Nam nói chung và của từng phân khúc BĐS nói riêng là khi phát triển mỗi sản phẩm BĐS cần kiểm soát tốt đầu ra của sản phẩm, dựa trên quy hoạch chung về tổng thể trong chính sách đất đai của nhà nước, sau đó mới đến việc chọn phân khúc BĐS nào mà người mua đang có nhu cầu. Cùng với đó là sự hoàn chỉnh tiên ích nội khu và sự kết nối đồng bộ các tiện ích xung quanh.

“Một lần nữa, tôi cho rằng, trong bất cứ quốc gia nào, BĐS vẫn là một ngành chưa bao giờ hướng mũi tên theo chiều xuống, ngay cả khi nền kinh tế bị khủng hoảng. Vì vậy, nó (BĐS - PV) cần có những chính sách chuyên biệt. Và một khi Chính phủ có những chính sách đất đai thỏa đáng, không chỉ góp phần hạn chế được các hiện tượng tăng trưởng thiếu kiểm soát mang tính nội bộ, giúp giải quyết như cầu về nhà ở thực tế của người dân. Mà còn làm cho thị trường này phát triển minh bạch, tạo đòn bẩy để thu hút mạnh các nhà đầu tư và Quỹ tài chính quốc tế”, ông Matthew Poweel kết luận.

TIN LIÊN QUAN
Tin bất động sản mới nhất: Hà Nội ‘xin’ làm thêm 2 cầu qua sông Hồng, giá đất Đà Nẵng tụt không phanh, dự án đắt nhất Tây Nguyên 'cháy hàng'
Hai yếu tố tạo tính thanh khoản cho các dự án đại đô thị
Bất động sản được định giá ‘trên trời’, giải mã cơn lốc sốt đất và rủi ro rình rập
Bất động sản 2021: Chuyên gia nước ngoài nhận định về phân khúc 'ngôi sao sáng' hậu Covid-19
Tin bất động sản mới nhất: Quy hoạch phân khu sông Hồng thoát bế tắc sau 10 năm, giới nhà giàu sẽ đổ tiền vào phân khúc địa ốc nào?
BẢO LAN

Có thể bạn quan tâm

Đọc thêm

Tổng thống Pháp kêu gọi châu Âu lấy cảm hứng từ Mỹ để có 'tham vọng và ước mơ lớn',

Tổng thống Pháp kêu gọi châu Âu lấy cảm hứng từ Mỹ để có 'tham vọng và ước mơ lớn',

Baoquocte.vn. Tổng thống Pháp Emmanuel Macron bày tỏ hy vọng rằng, EU sẽ khám phá lại con đường của 'những dự án lớn, tham vọng lớn và ước mơ lớn'.
Bầu cử Đức: Chính thức lộ diện ứng viên Thủ tướng của đảng trung tả

Bầu cử Đức: Chính thức lộ diện ứng viên Thủ tướng của đảng trung tả

Baoquocte.vn. Đảng SPD đã bỏ phiếu chính thức đề cử ông Olaf Scholz làm ứng cử viên thủ tướng Đức trong cuộc bầu cử sắp tới.
Covid-19: Nguy cơ trẻ hóa bệnh nhân mắc biến thể mới, xuất hiện nhiều triệu chứng nghiêm trọng hơn

Covid-19: Nguy cơ trẻ hóa bệnh nhân mắc biến thể mới, xuất hiện nhiều triệu chứng nghiêm trọng hơn

Baoquocte.vn. Ngày càng nhiều người trẻ tuổi mắc Covid-19 ở Malaysaia với các triệu chứng nghiêm trọng hơn, thậm chí phải điều trị tích cực (ICU).
Ảnh ấn tượng tuần (3-9/5): Hoành tráng lễ duyệt binh mừng Ngày Chiến thắng của Nga, nhói lòng vì Covid-19 ở Ấn Độ và cháy giếng dầu ở Iraq

Ảnh ấn tượng tuần (3-9/5): Hoành tráng lễ duyệt binh mừng Ngày Chiến thắng của Nga, nhói lòng vì Covid-19 ở Ấn Độ và cháy giếng dầu ở Iraq

Baoquocte.vn. Lễ duyệt binh nhân Ngày Chiến thắng, Ấn Độ và các nước Nam Á vật lộn với Covid-19,… là những ảnh ấn tượng trong tuần.
Hướng dương ngược nắng tập 64: Minh chạm mặt mẹ Cami, bà Bạch Cúc đụng độ tiểu tam, 'mối tình Quân-Cúc' tan vỡ từ đây?

Hướng dương ngược nắng tập 64: Minh chạm mặt mẹ Cami, bà Bạch Cúc đụng độ tiểu tam, 'mối tình Quân-Cúc' tan vỡ từ đây?

Baoquocte.vn. Hướng dương ngược nắng tập 64 (tập 34 phần 2), dấu chấm hết cho mối tình Quân - Cúc khi bà Bạch Cúc gặp sự cố, ông Quân và Diễm ...
Đàm phán khôi phục thỏa thuận hạt nhân: Iran nêu 'yêu sách 4 điểm'

Đàm phán khôi phục thỏa thuận hạt nhân: Iran nêu 'yêu sách 4 điểm'

Baoquocte.vn. Iran tuyên bố 4 giới hạn cần các bên chú ý khi tham gia đàm phán khôi phục thỏa thuận hạt nhân năm 2015.
Vụ nổ Vrbetica: Cuối cùng, Czech đã công khai yêu cầu với Nga, chuẩn bị hành động

Vụ nổ Vrbetica: Cuối cùng, Czech đã công khai yêu cầu với Nga, chuẩn bị hành động

Baoquocte.vn. Czech sẽ yêu cầu Nga bồi thường ít nhất một tỷ Kronor (hơn 47 triệu USD) cho vụ nổ kho đạn ở Vrbetica năm 2014.
Man Utd chắc top 4 Ngoại hạng Anh, Solskjaer không đảm bảo De Gea chơi Europa League; xem xét chuyển chung kết Champions League toàn Anh về Wembley

Man Utd chắc top 4 Ngoại hạng Anh, Solskjaer không đảm bảo De Gea chơi Europa League; xem xét chuyển chung kết Champions League toàn Anh về Wembley

Baoquocte.vn. Dấu ấn Cavani, Man Utd ngược dòng thắng Aston Villa, Solskjaer may mắn có De Gea; UEFA cân nhắc chuyển chung kết Champions League sang nước Anh.
Miền Đông Ukraine: Pháo nã vào khu vực dân sự ở Donbass, Mỹ ra tuyên bố quan ngại với Nga

Miền Đông Ukraine: Pháo nã vào khu vực dân sự ở Donbass, Mỹ ra tuyên bố quan ngại với Nga

Baoquocte.vn. Đại sứ quán Mỹ tại Kiev bày tỏ quan ngại về vụ các tay súng nã pháo vào các cơ sở hạ tầng dân thường ở Donbas, miền Đông Ukraine.
Lịch âm 10/5 - Xem âm lịch hôm nay thứ 2 ngày 10/5/2021 chính xác nhất - Lịch vạn niên 10/5/2021

Lịch âm 10/5 - Xem âm lịch hôm nay thứ 2 ngày 10/5/2021 chính xác nhất - Lịch vạn niên 10/5/2021

Baoquocte.vn. Lịch âm 10/5. Âm lịch hôm nay 10/5. Xem âm lịch hôm nay ngày 10/5/2021 chính xác nhất. Lịch vạn niên ngày 10 tháng 5 năm 2021 hôm nay.
Ngành năng lượng Mỹ tê liệt vì tấn công mạng

Ngành năng lượng Mỹ tê liệt vì tấn công mạng

Baoquocte.vn. Vụ tấn công mạng là một trong những hoạt động đòi tiền chuộc kỹ thuật số gây rối loạn nhất từng được báo cáo.
Hàn Quốc 'mạnh tay' với tội phạm lừa đảo liên quan tới tiền điện tử

Hàn Quốc 'mạnh tay' với tội phạm lừa đảo liên quan tới tiền điện tử

Baoquocte.vn. Hàn Quốc ngày 9/5 cho biết sẽ tăng cường hệ thống giám sát các trang web lừa đảo liên quan đến tiền điện tử.
Hai Bộ trưởng Israel thăm Hàn Quốc, ký FTA trong chương trình nghị sự

Hai Bộ trưởng Israel thăm Hàn Quốc, ký FTA trong chương trình nghị sự

Baoquocte.vn. Israel và Hàn Quốc đàm phán FTA từ tháng 6/2016 và đây sẽ là FTA đầu tiên ký kết giữa Israel với một quốc gia Đông Á.
Tìm lại thời cổ đại hoàng kim, Ai Cập chuẩn bị xây dựng 'thành phố vàng'

Tìm lại thời cổ đại hoàng kim, Ai Cập chuẩn bị xây dựng 'thành phố vàng'

Baoquocte.vn. Nhằm hồi sinh ngành công nghiệp vàng và thu hút đầu tư, Ai Cập mới đây thông báo sẽ thành lập một thành phố chuyên sản xuất và kinh doanh vàng.
Hệ thống ống dẫn nhiên liệu lớn nhất của Mỹ bị tấn công mạng, chưa đánh giá được thiệt hại

Hệ thống ống dẫn nhiên liệu lớn nhất của Mỹ bị tấn công mạng, chưa đánh giá được thiệt hại

Baoquocte.vn. Colonial Pipeline - công ty điều hành đường ống dẫn nhiên liệu lớn nhất của Mỹ đã bị buộc phải đóng toàn bộ mạng lưới sau một cuộc tấn công mạng.
Sau 8 năm đình trệ, Ấn Độ và EU hào hứng khởi động lại đàm phán FTA?

Sau 8 năm đình trệ, Ấn Độ và EU hào hứng khởi động lại đàm phán FTA?

Baoquocte.vn. Ấn Độ và EU dự kiến khởi động lại các cuộc đàm phán về hiệp định thương mại tự do (FTA) giữa hai bên, vốn bị đình trệ từ năm 2013.
Giá tiêu hôm nay 10/5: Trong nước giảm nhẹ, cao nhất 68.500đ/kg; Trung Quốc giảm nhập; thị trường thế giới giằng co

Giá tiêu hôm nay 10/5: Trong nước giảm nhẹ, cao nhất 68.500đ/kg; Trung Quốc giảm nhập; thị trường thế giới giằng co

Baoquocte.vn. Kết thúc phiên giao dịch gần nhất, giá tiêu giao ngay tại sàn Kochi - Ấn Độ ở mức 39.000 Rupee/tạ (cao nhất) và 38.866,65 Rupee/tạ (thấp nhất).
Giá cà phê hôm nay 10/5: Giải mã đợt tăng giá bất thường đầu tháng 5, Đợi 'sóng mới' lâu bền hơn từ nhu cầu thực

Giá cà phê hôm nay 10/5: Giải mã đợt tăng giá bất thường đầu tháng 5, Đợi 'sóng mới' lâu bền hơn từ nhu cầu thực

Baoquocte.vn. Thị trường đang trông đợi một đợt tăng giá cà phê lâu bền hơn xuất phát từ nhu cầu thực sự của thị trường trong thời gian tới.
Giá cao su hôm nay 10/5: Cao su là điểm sáng nhất trong bức tranh xuất khẩu nông, lâm, thủy sản Việt Nam

Giá cao su hôm nay 10/5: Cao su là điểm sáng nhất trong bức tranh xuất khẩu nông, lâm, thủy sản Việt Nam

Baoquocte.vn. Giá cao su là điểm sáng nhất trong bức tranh xuất khẩu nông, lâm, thủy sản Việt Nam trong 4 tháng đầu năm nay.
Móng Cái áp dụng lệnh dừng xe có thời hạn đối với xe chở hàng hóa

Móng Cái áp dụng lệnh dừng xe có thời hạn đối với xe chở hàng hóa

Baoquocte.vn. Thành phố Móng Cái chính thức áp dụng lệnh dừng xe có thời hạn đối với các lái xe, phụ xe, chủ phương tiện hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa.
Hải Dương - 'Địa chỉ đỏ' về thu hút FDI khu vực phía Bắc

Hải Dương - 'Địa chỉ đỏ' về thu hút FDI khu vực phía Bắc

Baoquocte.vn. Những năm gần đây, tỉnh Hải Dương tiếp tục trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư nước ngoài như Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore.
Giá tiêu hôm nay 9/5: Trong nước biến động nhẹ, cao nhất 69.000đ/kg; dự báo giá tiêu sẽ giảm

Giá tiêu hôm nay 9/5: Trong nước biến động nhẹ, cao nhất 69.000đ/kg; dự báo giá tiêu sẽ giảm

Baoquocte.vn. Trước bối cảnh phức tạp của đại dịch Covid-19 trên toàn cầu, giá tiêu được dự báo sẽ quay đầu giảm do nhu cầu tiêu thụ bị ảnh hưởng.
Thị trường chứng khoán ngày 7/5: Cổ phiếu ngành thép dậy sóng bất chấp VN-Index giảm điểm

Thị trường chứng khoán ngày 7/5: Cổ phiếu ngành thép dậy sóng bất chấp VN-Index giảm điểm

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường lao động phục hồi, chứng khoán Mỹ tăng điểm lên mức cao kỷ lục

Thị trường lao động phục hồi, chứng khoán Mỹ tăng điểm lên mức cao kỷ lục

Baoquocte.vn. Các chỉ số chứng khoán của Mỹ vừa tăng lên mức cao kỷ lục xuất phát từ kết quả tốt hơn mong đợi của thị trường việc làm.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 7/5 - Thị trường giằng co, rung lắc

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 7/5 - Thị trường giằng co, rung lắc

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán ngày 6/5: Áp lực chốt lời bất ngờ cuối phiên

Thị trường chứng khoán ngày 6/5: Áp lực chốt lời bất ngờ cuối phiên

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán 'miễn nhiễm' trước đại dịch Covid-19 tái bùng phát?

Thị trường chứng khoán 'miễn nhiễm' trước đại dịch Covid-19 tái bùng phát?

Baoquocte.vn. Theo một số chuyên gia, thị trường chứng khoán dường như 'miễn nhiễm' với thông tin Covid-19 tái bùng phát.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 6/5 - Áp lực chốt lời gia tăng tại vùng đỉnh lịch sử

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 6/5 - Áp lực chốt lời gia tăng tại vùng đỉnh lịch sử

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Phiên bản di động