Già hóa dân số khiến bất động sản, dịch vụ chăm sóc người cao tuổi Trung Quốc 'hút' khách

Thái An
Theo dõi TGVN trên
Baoquocte.vn. Ngày càng có nhiều các nhà đầu tư Trung Quốc và quốc tế đổ tiền vào các dự án bất động sản chăm sóc người cao tuổi trong bối cảnh già hóa dân số tăng nhanh và những thay đổi đáng kể trong cơ cấu nhân khẩu học.
Triển vọng từ đầu tư nghỉ dưỡng cho người già
Số lượng người dân từ 60 tuổi trở lên đã tăng 47% trong thập kỷ qua lên 260 triệu người, chiếm hơn 18% tổng dân số của quốc gia này. (Nguồn: Getty)

Ông William Tang (đã nghỉ hưu) gần đây đã quyết định chuyển từ trung tâm Thượng Hải (Trung Quốc) để về sinh sống trong khu nghỉ dưỡng sang trọng dành cho người cao tuổi ở khu vực phía Tây thành phố. Ông phải trả 220.000 USD (hơn 5 tỷ đồng) để thuê một căn hộ hai phòng ngủ tại đây trong vòng 15 năm.

Khu phức hợp Ardor Gardens này có các tiện nghi như hồ bơi trong nhà, phòng tập yoga, phòng thưởng thức rượu vang cùng dịch vụ chăm sóc người già cả ngày lẫn đêm.

Lĩnh vực đầu tư tiềm năng

Ngày càng có nhiều các nhà đầu tư Trung Quốc và quốc tế đổ tiền vào các dự án bất động sản chăm sóc người cao tuổi như Ardor Gardens. Lĩnh vực đầu tư này dù tiềm ẩn nhiều thách thức nhưng cũng hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội về lợi nhuận. Trong bối cảnh dân số Trung Quốc đang già đi nhanh chóng, cơ cấu nhân khẩu học thay đổi, dòng tiền vì thế cũng đổ về mảng kinh doanh này nhiều hơn.

Tin liên quan
Tương lai ảm đạm của người già Trung Quốc khi bước vào tuổi nghỉ hưu Tương lai ảm đạm của người già Trung Quốc khi bước vào tuổi nghỉ hưu

Công ty bất động sản và cơ sở hạ tầng Lendlease Corp Ltd có trụ sở tại Sydney (Australia) mới đây đã "mạnh tay" đầu tư 280 triệu USD vào Khu nghỉ dưỡng cao cấp dành cho người cao tuổi Ardor Gardens. Quyết định của nhà đầu tư từ "xứ chuột túi" được đánh giá là vô cùng nhanh nhạy khi sớm nhận thấy môi trường chính sách ở nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đang trở nên thuận lợi và chính phủ đang nỗ lực giải quyết các thách thức về nhân khẩu học.

“Thị trường có thể sẽ hoàn toàn khác trong 10 năm kể từ bây giờ. Nếu bạn đợi 10 năm trước khi bắt đầu nghĩ đến việc mua đất, học hỏi, đào tạo đội ngũ và phát triển mô hình kinh doanh, rất có thể bạn đã bỏ lỡ cơ hội”, Chủ tịch ngườiTrung Quốc của Lendlease, ông Ding Hui, cho biết.

Theo dữ liệu dân số mới nhất của Trung Quốc, số lượng người dân từ 60 tuổi trở lên đã tăng 47% trong thập kỷ qua lên 260 triệu người, chiếm hơn 18% tổng dân số của quốc gia này. Đến năm 2050, con số này dự báo sẽ tăng gần gấp đôi, lên gần 500 triệu.

Công ty Lendlease đang cạnh tranh với các công ty trong nước đã có tên tuổi bao gồm các công ty bảo hiểm blue-chip, các công ty cổ phần tư nhân và các nhà phát triển bất động sản.

Không chỉ các nhà đầu tư trong nước, hàng chục nhà đầu tư nước ngoài như Tập đoàn Temasek Holdings Pte (Singapore) hay Công ty đầu tư chăm sóc sức khỏe Columbia Pacific Management thuộc Tập đoàn Fortress Investment Group (Mỹ)... đều đang "để mắt" tới thị trường Trung Quốc.

Ông Stanley Ching, người đứng đầu bộ phận bất động sản của "gã khổng lồ" đầu tư Citic Capital (Hong Kong, Trung Quốc) cho biết, Tập đoàn này đang nhắm tới xây dựng một số dự án chăm sóc người cao tuổi cùng các đối tác ở nhiều thành phố lớn trong vài năm tới.

Mới đây, Công ty Bảo hiểm Nhân thọ Trung Quốc cũng vừa bán một khu phức hợp chăm sóc người cao tuổi mới rộng 280.000m2 ở ngoại ô Bắc Kinh - có kích thước tương đương 40 sân bóng đá tiêu chuẩn.

Nhiều công ty trong số này vẫn đang trong quá trình đầu tư và chưa thực sự thu được nhiều lợi nhuận nhưng với nhu cầu ngày càng tăng đối với các cơ sở, dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi, triển vọng về lợi nhuận trong dài hạn đã không còn xa vời.

Người già Trung Quốc gần như bị 'bỏ rơi' trong cuộc cách mạng công nghệ số

Người già Trung Quốc gần như bị 'bỏ rơi' trong cuộc cách mạng công nghệ số

Vấn đề tỷ lệ người cao tuổi của Trung Quốc tăng lên, nhiều người bị bỏ lại phía sau trong cuộc đua ứng dụng công ...

Về mặt chính sách, chính phủ Trung Quốc cũng đang soạn thảo các kế hoạch chi tiết để thúc đẩy lĩnh vực chăm sóc người cao tuổi, tập trung vào mở rộng các dịch vụ cơ bản với giá cả phải chăng như tăng số giường tại các viện dưỡng lão, dành nguồn lực để đào tạo nguồn nhân lực...

"Thị trường chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi của Trung Quốc có thể chưa bước vào giai đoạn tăng trưởng tốc độ cao nhưng chắc chắn nó đã bắt đầu", ông Ye Liming, Giám đốc tại Hiệp hội Công nghiệp Dịch vụ Cao cấp Thượng Hải cho biết.

Quỹ đạo nhân khẩu học của Trung Quốc đã làm thay đổi các mô hình truyền thống như con cái phải có trách nhiệm chăm sóc, phụng dưỡng cha mẹ khi về già. Trên thực tế, rất nhiều gia đình các thế hệ phải sống xa nhau do quá trình di cư lao động và đô thị hóa. Bên cạnh đó, không ít người già Trung Quốc chỉ biết dựa vào duy nhất một người con do chính sách một con được duy trì khá lâu dài ở Trung Quốc.

Không phải không có rủi ro

Tuy nhiên, bất chấp những thay đổi đáng kể về nhân khẩu học, các ước tính trong ngành dự đoán, chỉ có khoảng 3% người cao tuổi Trung Quốc sẵn sàng hoặc có khả năng chi trả cho các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cao cấp. Phần lớn dự kiến ​​sẽ ở nhà hoặc tại các viện dưỡng lão do chính phủ trợ cấp.

Tính đến tháng 7/2021, công ty Lendlease đã lấp đầy khoảng một nửa trong số hơn 100 căn hộ đầu tiên tại Ardor Gardens, sau khi chính thức đẩy mạnh tiếp thị vào tháng 9/2020 và chào bán chính thức vào tháng 12/2020.

Tin liên quan
Không riêng Trung Quốc, ASEAN cũng Không riêng Trung Quốc, ASEAN cũng 'đau đầu' với bài toán già hóa dân số

Trong một báo cáo gần đây, công ty tư vấn thuộc Viện Nghiên cứu Công nghiệp Qianzhan lưu ý, tỷ lệ lấp đầy của các căn hộ dành cho người già chủ yếu nằm ở các khu vực giàu có như khu vực Đồng bằng sông Dương Tử. Tỷ lệ này đang dao động ở mức 37%-48%, thấp hơn nhiều so với mức 85% mà các công ty dự tính hòa vốn.

Ngoài ra, khách hàng cũng bị cản trở một phần bởi chi phí do giá đất cao và thiếu vắng thị trường ủy thác đầu tư bất động sản - một kênh tài trợ dài hạn quan trọng cho các nhà đầu tư bất động sản chăm sóc người cao tuổi như tại các thị trường phát triển như Bắc Mỹ, châu Âu hay Nhật Bản.

Đại diện của công ty Lendlease bày tỏ lo lắng khi một số người cao tuổi không muốn bán bất động sản trong thành phố để mua bất động sản cho thuê ở Ardor Gardens trong bối cảnh đại dịch. Nhiều người cao tuổi vẫn có tâm lý dành tiền tiết kiệm để sở hữu bất động sản để truyền lại cho thế hệ sau, thay vì dùng tiền đó để thuê một căn hộ cao cấp.

Ông William Tang, người đã ngoài 70 tuổi và dự kiến ​​sẽ chuyển đến Ardor Gardens vào tháng 9 năm nay là một trong những đối tượng mà các nhà đầu tư đang hướng tới - giàu tiền mặt, cởi mở và tìm kiếm niềm vui trong những năm tháng tuổi xế chiều.

“Mục đích của tôi không phải là bỏ tiền ra mua một bất động sản, mà chỉ có thêm những trải nghiệm và một cuộc sống thứ hai thú vị hơn", ông Tang chia sẻ.

Báo động tình trạng phân biệt đối xử với người cao tuổi, LHQ kêu gọi hành động

Báo động tình trạng phân biệt đối xử với người cao tuổi, LHQ kêu gọi hành động

TGVN. Trong một báo cáo toàn cầu đầu tiên về phân biệt đối xử đối với người cao tuổi công bố hôm 18/3, các cơ ...

Người cao tuổi Việt Nam được cung cấp thiết bị bảo hộ cá nhân trong bối cảnh Covid-19

Người cao tuổi Việt Nam được cung cấp thiết bị bảo hộ cá nhân trong bối cảnh Covid-19

TGVN. Ngày 14/1, tại Hà Nội, Quỹ Dân số Liên hợp quốc (UNFPA) tại Việt Nam đã bàn giao các thiết bị bảo hộ cá ...

(theo Bloomberg)

Đọc thêm

Điện chia buồn cựu Tổng thống Algeria Abdelaziz Bouteflika qua đời

Điện chia buồn cựu Tổng thống Algeria Abdelaziz Bouteflika qua đời

Baoquocte.vn. Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc gửi điện chia buồn khi được tin cựu Tổng thống nước Cộng hòa Algeria dân chủ và nhân dân Abdelaziz Bouteflika qua đời.
Covid-19 ở Việt Nam tối 20/9: Thêm 8.681 ca nhiễm mới, hiện có 5.521 trường hợp nặng

Covid-19 ở Việt Nam tối 20/9: Thêm 8.681 ca nhiễm mới, hiện có 5.521 trường hợp nặng

Baoquocte.vn. Kể từ đầu dịch đến nay, Việt Nam có 695.744 ca nhiễm Covid-19, đứng thứ 47/222 quốc gia và vùng lãnh thổ.
Việt Nam-Cuba: Hai câu chuyện sống động về mối quan hệ không tì vết

Việt Nam-Cuba: Hai câu chuyện sống động về mối quan hệ không tì vết

Baoquocte.vn. Là người đã sống ở Việt Nam 24 năm, tôi nghĩ mình xứng đáng là một trong những nhân chứng đặc biệt của mối quan hệ không tì vết Việt ...
Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Ba ngày 21/9/2021: Song Tử đừng gian lận tiền bạc, Thiên Bình nên đề phòng đối tác

Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Ba ngày 21/9/2021: Song Tử đừng gian lận tiền bạc, Thiên Bình nên đề phòng đối tác

Baoquocte.vn. Tử vi hôm nay 21/9 của 12 cung hoàng đạo - Ma Kết, Bảo Bình, Song Ngư, Bạch Dương, Kim Ngưu, Song Tử, Cự Giải, Sư Tử, Xử Nữ, Thiên ...
Nhóm Tác chiến Nỗ lực Ấn Độ Dương-Thái Bình Dương của Australia tới Việt Nam

Nhóm Tác chiến Nỗ lực Ấn Độ Dương-Thái Bình Dương của Australia tới Việt Nam

Baoquocte.vn. Nhóm Tác chiến Nỗ lực Ấn Độ Dương-Thái Bình Dương 2021 (IPE21) của Australia tới Việt Nam và bắt đầu chuỗi hoạt động hợp tác song phương.
XSMB 21/9/2021, xổ số miền Bắc hôm nay thứ 3 ngày 21/9/2021. dự đoán XSMB

XSMB 21/9/2021, xổ số miền Bắc hôm nay thứ 3 ngày 21/9/2021. dự đoán XSMB

Baoquocte.vn. XSMB 21/9. xổ số hôm nay 21/9. Trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ 3 ngày 21/9/2021. XSMB thứ 3. SXMB 21/9.
XSMN 21/9/2021, xổ số miền Nam hôm nay có quay không? XSMN thứ 3

XSMN 21/9/2021, xổ số miền Nam hôm nay có quay không? XSMN thứ 3

Baoquocte.vn. XSMN 21/9/2021, xổ số miền Nam hôm nay 21/9/2021 có quay không? XSMN khi nào mở lại?
Cộng đồng người Việt tiếp tục ủng hộ gần 824 triệu đồng cho công tác phòng, chống dịch trong nước

Cộng đồng người Việt tiếp tục ủng hộ gần 824 triệu đồng cho công tác phòng, chống dịch trong nước

Baoquocte.vn. Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài đã tiếp nhận gần 824 triệu đồng của cộng đồng người Việt tại Hàn Quốc, Đức và Macao (Trung ...
XSMT 21/9/2021, xổ số miền Trung hôm nay thứ 3 ngày 21/9/2021. SXMT 21/9

XSMT 21/9/2021, xổ số miền Trung hôm nay thứ 3 ngày 21/9/2021. SXMT 21/9

Baoquocte.vn. XSMT 21/9. xổ số hôm nay. Trực tiếp kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ 3 ngày 21/9/2021. XSMT thứ 3. SXMT 21/9.
Emmy 2021: Ngắm dàn mỹ nhân chuộng màu nổi, rực rỡ trên thảm đỏ

Emmy 2021: Ngắm dàn mỹ nhân chuộng màu nổi, rực rỡ trên thảm đỏ

Baoquocte.vn. Lễ trao giải Emmy 2021 vừa kết thúc sáng 20/9 (giờ Việt Nam) tiếp tục là bữa tiệc thời trang rực rỡ trên thảm đỏ của các ngôi sao hàng ...
Mở 'nút thắt' cho doanh nghiệp vay vốn

Mở 'nút thắt' cho doanh nghiệp vay vốn

Baoquocte.vn. Doanh nghiệp kỳ vọng sẽ sớm tiếp cận được gói hỗ trợ của Chính phủ để duy trì hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Cuba 'rộng cửa' đón vốn đầu tư từ Việt Nam

Cuba 'rộng cửa' đón vốn đầu tư từ Việt Nam

Baoquocte.vn. Có thể nói, dư địa hợp tác đầu tư, thương mại Việt Nam-Cuba là rất rộng.
Xuất khẩu ngày 18-20/9: Điện thoại 'Made in Vietnam' ghi điểm, trà Việt dẫn đầu thị trường Đài Loan, nhập khẩu ô tô tăng gấp đôi

Xuất khẩu ngày 18-20/9: Điện thoại 'Made in Vietnam' ghi điểm, trà Việt dẫn đầu thị trường Đài Loan, nhập khẩu ô tô tăng gấp đôi

Baoquocte.vn. Điện thoại 'Made in Vietnam' thu về hơn 35 tỷ USD, tiêu thụ thép xây dựng 'về đáy' 5 năm... là những tin chính trong bản tin xuất khẩu.
Giá cao su hôm nay 20/9, Sàn Trung Quốc đỏ rực, hộ cao su Việt hoạt động trở lại, lo ngại mới hiện hữu

Giá cao su hôm nay 20/9, Sàn Trung Quốc đỏ rực, hộ cao su Việt hoạt động trở lại, lo ngại mới hiện hữu

Baoquocte.vn. Giá cao su đang bị ảnh hưởng nặng nề bởi biến thể Delta, sự đứt gãy chuỗi cung ứng vận chuyển toàn cầu và tình trạng thiếu container rỗng.
Giá tiêu hôm nay 20/9, ổn định, cao nhất 80.000đ/kg, giá tiêu thời gian tới có thể biến động

Giá tiêu hôm nay 20/9, ổn định, cao nhất 80.000đ/kg, giá tiêu thời gian tới có thể biến động

Baoquocte.vn. Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước ổn ở một số địa phương, giao dịch ở mức từ 76.000 - 80.000 đ/kg.
Giá cà phê hôm nay 20/9: Giá robusta có thể có điều chỉnh trong tuần này?

Giá cà phê hôm nay 20/9: Giá robusta có thể có điều chỉnh trong tuần này?

Baoquocte.vn. Giá cà phê arabica lên xuống thất thường, thì robusta tăng rất đều từ tháng 8/2021. Tới đây, robusta có thể sẽ chịu nhiều rủi ro?
Bất động sản mới nhất: 2 kịch bản thị trường chung cư 2021, địa ốc nghỉ dưỡng vẫn đóng băng, cảnh báo mua bán căn hộ chưa đủ điều kiện

Bất động sản mới nhất: 2 kịch bản thị trường chung cư 2021, địa ốc nghỉ dưỡng vẫn đóng băng, cảnh báo mua bán căn hộ chưa đủ điều kiện

Baoquocte.vn. 2 kịch bản thị trường chung cư 2021, địa ốc nghỉ dưỡng ngủ đông dài, Quảng Nam có thể chấm dứt 4 dự án đô thị... là tin bất động sản mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Nhận định chu kỳ sốt đất - đóng băng trong 30 năm; lội ngược dòng tìm hàng giá rẻ; nhà đầu tư giảm hứng thú?

Bất động sản mới nhất: Nhận định chu kỳ sốt đất - đóng băng trong 30 năm; lội ngược dòng tìm hàng giá rẻ; nhà đầu tư giảm hứng thú?

Baoquocte.vn. Nhận định chu kỳ sốt đất - đóng băng trong 30 năm; săn tìm hàng cắt lỗ sau dịch, nhà đầu tư hết hứng thú.. là những tin bất động sản mới nhất.
Bất động sản mới nhất: ‘Cắt sốt’, giá đất Văn Giang lao dốc; nhà trung tâm TP. Hồ Chí Minh cao ngất; thêm 2 dự án bị thu hồi

Bất động sản mới nhất: ‘Cắt sốt’, giá đất Văn Giang lao dốc; nhà trung tâm TP. Hồ Chí Minh cao ngất; thêm 2 dự án bị thu hồi

Baoquocte.vn. Giá đất Văn Giang giảm sâu sau thời gian sốt; giá nhà đô thị vẫn không giảm; Cần Thơ thu hồi 2 dự án... là những tin bất động sản mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Homestay nhận ‘trái đắng’; Thái Nguyên dừng 11 dự án; thủ tục chuyển đất thổ canh sang thổ cư

Bất động sản mới nhất: Homestay nhận ‘trái đắng’; Thái Nguyên dừng 11 dự án; thủ tục chuyển đất thổ canh sang thổ cư

Baoquocte.vn. Homestay điêu đứng bán tháo vì Covid-19; Thái Nguyên dừng 11 dự án... là những tin bất động sản mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Ồ ạt rao bán đất mặt tiền triệu đô Hà Nội; ra mắt dự án ở Nam Phú Quốc; vì sao giá chung cư chỉ tăng không giảm?

Bất động sản mới nhất: Ồ ạt rao bán đất mặt tiền triệu đô Hà Nội; ra mắt dự án ở Nam Phú Quốc; vì sao giá chung cư chỉ tăng không giảm?

Baoquocte.vn. Đất ‘kim cương’ tại Hà Nội được rao bán ngày càng nhiều, giá cao ngất; vì sao giá chung cư chỉ tăng... là những tin bất động sản mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Địa ốc vẫn hút tiền; đại gia quan tâm đất Đông Anh; Hải Phòng đầu tư 2 dự án 4.000 tỷ

Bất động sản mới nhất: Địa ốc vẫn hút tiền; đại gia quan tâm đất Đông Anh; Hải Phòng đầu tư 2 dự án 4.000 tỷ

Baoquocte.vn. Hải Phòng đầu tư 2 dự án 4.000 tỷ; đất nền, căn hộ Đà Nẵng rớt giá; dòng tiền nhàn rỗi vẫn đổ vào địa ốc;... là những tin bất động sản mới nhất.
Thị trường chứng khoán ngày 20/9 - Ngân hàng hồi phục, thị trường tăng nhẹ

Thị trường chứng khoán ngày 20/9 - Ngân hàng hồi phục, thị trường tăng nhẹ

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Nhận định thị trường chứng khoán tuần 20/9 - 24/9 - Lựa chọn đúng

Nhận định thị trường chứng khoán tuần 20/9 - 24/9 - Lựa chọn đúng

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán ngày 17/9 - Chinh phục kháng cự

Thị trường chứng khoán ngày 17/9 - Chinh phục kháng cự

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Doanh nghiệp kiếm bộn tiền từ cổ phiếu quỹ

Doanh nghiệp kiếm bộn tiền từ cổ phiếu quỹ

Baoquocte.vn. Quy định mới gắn việc mua cổ phiếu quỹ với giảm vốn điều lệ khiến không ít doanh nghiệp đã chốt lời khoản đầu tư vào chính công ty.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 17/9 - Biên hẹp!

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 17/9 - Biên hẹp!

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán ngày 16/9 - Đáo hạn yên bình, tích lũy 9 phiên

Thị trường chứng khoán ngày 16/9 - Đáo hạn yên bình, tích lũy 9 phiên

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Phiên bản di động