Bất động sản mới nhất: Dự báo kịch bản thị trường cuối năm, giá đất Hà Nội cao ngất giữa đại dịch, ‘phố Hàn Quốc’ tại Phú Quốc

Hoàng Nam
Theo dõi TGVN trên
Baoquocte.vn. Dự báo kịch bản thị trường cuối năm, giá đất Hà Nội cao ngất giữa đại dịch, Tân Á Đại Thành hợp tác với Daewoo E&C phát triển dự án ở Phú Quốc… là những tin bất động sản mới nhất.
Bất động sản. Meyhomes Capital Phú Quốc. (Nguồn: Liên doanh Tân Á Đại Thành - Daewoo E&C)
Bất động sản mới nhất: Phối cảnh dự án Meyhomes Capital Phú Quốc. (Nguồn: Liên doanh Tân Á Đại Thành - Daewoo E&C)

Dự báo thị trường sẽ sôi động cuối năm nay

Dự báo 7 thị trường bất động sản ở các địa phương có khả năng sôi động vào cuối năm nay gồm: Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An và Phú Quốc.

Đánh giá chung về thị trường nhà ở quý III năm nay, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, làn sóng Covid-19 lần thứ 4 ở Việt Nam tác động tiêu cực đến bất động sản, trong đó có hoạt động giao dịch mua - bán...

Tuy nhiên theo Hội Môi giới, lực cầu vẫn duy trì mạnh nhưng toàn bộ nguồn cung trên thị trường bất động sản đa phần là hàng tồn từ các quý trước. Lượng cung cũng như dự án mới rất hạn chế và không có dấu hiệu cải thiện. Số lượng nguồn cung trên toàn thị trường đạt ngưỡng thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Dự báo thị trường bất động sản quý cuối năm, Hội này cho rằng nguồn cung trên thị trường vẫn không có nhiều cải thiện. Nguồn cung đất nền phần lớn không nằm ở các dự án được phê duyệt quy hoạch mà chủ yếu ở các dự án đấu giá của địa phương và dự án tự phát của các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Về giá bất động sản, Hội cho rằng quý IV thị trường vẫn chịu áp lực tăng giá vì nguồn cung thấp, giá đất tăng (giải phóng mặt bằng) thuế đất tăng, nguyên vật liệu và thiết bị tăng, nhân công tăng... Về tỷ lệ hấp thụ, dự báo đạt trên 40%.

Giữa đại dịch, đất nền tại Hà Nội vẫn tăng giá

Hội môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố thông tin thị trường bất động sản quý III cho thấy giá đất nền tại một số dự án tại Hà Nội vẫn ở ngưỡng cao, thậm chí có hướng tăng so với quý II.

Nguyên nhân chủ yếu được đưa ra là do đất nền là dòng sản phẩm khan hiếm tại Hà Nội, trong khi nhu cầu lại rất mạnh.

Nhìn chung, sức khỏe của thị trường bất động sản Hà Nội khi bị ảnh hưởng bởi Covid-19 được Hội môi giới đánh giá: Lực cầu tiêu dùng có chút suy yếu, lực đầu tư vẫn duy trì mạnh, các sàn giao dịch bất động sản (đặc biệt là các sàn lớn), môi giới bất động sản vẫn duy trì cường độ hoạt động.

Trong khi đó tại TP. HCM và các tỉnh giáp ranh, riêng với phân khúc đất nền, số liệu Hội môi giới cho thấy nguồn cung thị trường này giảm mạnh, chỉ tương đương với khoảng 4% so với quý trước.

Nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu, những địa phương khác gần như không có nguồn cung mới.

Bất động sản mới nhất. (Nguồn: DT)
Savills đánh giá, phân khúc căn hộ sẽ sớm phục hồi sau khi dịch bệnh được kiểm soát. (Nguồn: DT)

Chuyên gia dự báo thị trường căn hộ sau dịch bệnh

Báo cáo thị trường căn hộ quý III tại Hà Nội, Savills cho biết, thị trường căn hộ không tránh khỏi tác động tiêu cực do Covid-19. Theo đó, nguồn cung sơ cấp giảm 8% theo quý và 27% theo năm xuống 19.600 căn.

Số lượng căn hộ bán được trong quý giảm một nửa còn 2.400 căn. Tỷ lệ hấp thụ là 12%, giảm 10 điểm % theo quý và 7 điểm % theo năm.

Tuy số lượng giao dịch giảm, giá nhà vẫn tăng do nguồn cung thấp, chất lượng phát triển cải thiện, cơ sơ hạ tầng nâng cấp và giá thép tăng gần đây.

Dù vậy, Savills đánh giá, phân khúc căn hộ sẽ sớm phục hồi sau khi dịch bệnh được kiểm soát. Nguyên nhân là nguồn cầu được đảm bảo nhờ vào sự gia tăng mạnh của tầng lớp trung lưu.

Báo cáo của World Data Lab nhìn nhận, đến năm 2030, tầng lớp trung lưu của Việt Nam đạt 56 triệu người, tăng 23,2 triệu so với năm 2021. Riêng với Hà Nội, đến năm 2025, dân số dự kiến đạt 9 triệu người với thị dân chiếm 61% tổng dân số, tăng từ mức 49% năm 2019.

Thứ hai là nguồn cung dồi dào trong thời gian tới tại các khu vực xa trung tâm. Trong quý IV, 11 dự án mới và những giai đoạn tiếp theo của 2 dự án sẽ cung cấp khoảng 7.900 căn. 87% nguồn cung tương lai là căn hộ hạng B tại các quận, huyện Nam Từ Liêm, Gia Lâm và Hoàng Mai với tổng số 81% thị phần.

Theo Savills, sự phát triển của các đô thị ngoài trung tâm sẽ tiếp diễn.

Tin liên quan
Để Việt Nam trở thành nước phát triển, thu nhập trung bình cao Để Việt Nam trở thành nước phát triển, thu nhập trung bình cao

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, bộ phận Tư vấn, Savills Hà Nội nhận định: “Người mua đang ngày càng quan tâm về giá. Nguồn cung tương lai ở các khu vực xa trung tâm sẽ mang đến nhiều lựa chọn về vị trí và giá cả phù hợp hơn".

Savills cho biết, tại Hà Nội, các căn hộ có giá trên 1.500 USD một m2 chiếm 66% nguồn cung mới, tăng 32% theo năm. Trong 9 tháng vừa qua, nhu cầu cho các sản phẩm có giá 1.500-2.000 USD một m2 tăng và chiếm một nửa số căn bán được. Hầu hết dự án nằm ở các quận, huyện Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Long Biên và Gia Lâm.

Các dự án hạng A chủ yếu tập trung ở các quận Hai Bà Trưng, Ba Đình và Cầu Giấy với giá chào bán cao nhất trên 3.000 USD một m2 .

Theo sau là quận Đống Đa và Tây Hồ với mức giá biến động 2.000-3.000 USD một m2. Các quận, huyện khác với chủ yếu các dự án hạng C có mức giá dưới 1.500 USD một m2.

Tân Á Đại Thành hợp tác với Daewoo E&C tại dự án tại Phú Quốc

Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc của Tân Á Đại Thành sẽ triển khai khu "phố Hàn Quốc" theo đề xuất giải pháp công nghệ của Daewoo E&C.

Bất động sản. Meyhomes Capital Phú Quốc. (Nguồn: Liên doanh Tân Á Đại Thành - Daewoo E&C)
Khu vực (màu đỏ) sẽ được liên doanh Tân Á Đại Thành - Daewoo E&C quy hoạch phát triển trong thời gian tới. (Nguồn: Liên doanh Tân Á Đại Thành - Daewoo E&C)

Theo thỏa thuận, 2 bên quyết định thành lập công ty liên doanh Công ty TNHH Tân Á Đại Thành – Daewoo (tên giao dịch quốc tế: TanADaiThanh - Daewoo Ltd.Co).

Tân Á Đại Thành và Daewoo E&C sẽ cùng nhau nghiên cứu định hướng phát triển đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc quy mô 266 ha mang tầm quốc tế tại Phú Quốc. Trong đó tập trung vào công tác quy hoạch, định hướng sản phẩm, cảnh quan và các giải pháp toàn diện cho môi trường sống.

Giai đoạn I, Liên doanh Tân Á Đại Thành - Daewoo E&C sẽ đầu tư phát triển khu vực có vị trí đẹp nhất dự án, bao gồm 94 shophouse chạy dọc trục cảnh quan trung tâm (công viên Sông) và trục đường giao thông trung tâm nhất dự án (Đại lộ trung tâm An Thới rộng 36m) với ý tưởng lấy cảm hứng về một "phố Hàn Quốc" sôi động đêm ngày, nơi khởi đầu cho sự hình thành của cộng đồng cư dân quốc tế, qua đó tạo điểm nhấn thu hút khách du lịch.

Trên thực tế, từ tháng 1/2021, ngay sau hợp đồng hợp tác chiến lược, Daewoo E&C đã cử chuyên gia cao cấp tới nghiên cứu thực địa, lập hồ sơ pháp lý và đánh giá hiệu quả đầu tư (FS) của dự án. Do vậy các công việc trong thời gian tới sẽ nhanh chóng được triển khai.

Với sự đầu tư kỹ lưỡng, cùng kinh nghiệm phát triển nhiều đô thị lớn trên thế giới, Deawoo E&C đã đề xuất các giải pháp để biến Meyhomes Capital Phú Quốc thành một đô thị sống sôi động trong tương lai.

Đối tác từ Hàn Quốc cũng đã đề xuất ý tưởng về giải pháp công nghệ ánh sáng hiện đại kiến tạo nên khu rừng băng giá trong đảo nhiệt đới Phú Quốc chạy dọc trục cảnh quan trung tâm.

Ảnh ấn tượng tuần (27/9-3/10): Tổng thống Nga Putin bình dị ở Siberia, biên giới Kosovo-Serbia thêm nóng và tướng lĩnh Mỹ điều trần

Ảnh ấn tượng tuần (27/9-3/10): Tổng thống Nga Putin bình dị ở Siberia, biên giới Kosovo-Serbia thêm nóng và tướng lĩnh Mỹ điều trần

Tổng thống Nga cùng Bộ trưởng Quốc phòng đi nghỉ ở Siberia, Kosovo-Serbia căng thẳng ở khu vực biên giới, tướng lĩnh Mỹ điều trần ...

Bất động sản mới nhất: Sửa luật, quản lý cò đất, nội thành TP. Hồ Chí Minh ‘tuyệt chủng’ nhà giá dưới 3 tỷ, Quảng Ninh hút 'đại gia' FDI

Bất động sản mới nhất: Sửa luật, quản lý cò đất, nội thành TP. Hồ Chí Minh ‘tuyệt chủng’ nhà giá dưới 3 tỷ, Quảng Ninh hút 'đại gia' FDI

Bộ Xây dựng sửa luật, bổ sung nhiều quy định hoạt động của cò đất, nội thành TP. Hồ Chí Minh ‘tuyệt chủng’ nhà giá ...

(tổng hợp)

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường hàng hóa 24h

Đọc thêm

Giải nữ Đông Nam Á 2022: Khởi đầu thuận lợi, tuyển nữ Việt Nam thắng dễ nữ Campuchia

Giải nữ Đông Nam Á 2022: Khởi đầu thuận lợi, tuyển nữ Việt Nam thắng dễ nữ Campuchia

Baoquocte.vn. Dù chỉ sử dụng đội hình 2 nhưng tuyển nữ Việt Nam vẫn có trận thắng dễ dàng 3-0 trước Campuchia ngày ra quân giải vô địch Đông Nam Á ...
Hội nghị hợp tác Mekong-Lan Thương 7:  Những ưu tiên hàng đầu

Hội nghị hợp tác Mekong-Lan Thương 7: Những ưu tiên hàng đầu

Baoquocte.vn. Các nước thành viên hợp tác Mekong – Lan Thương cần lấy vấn đề tăng trưởng kinh tế và phát triển bền vững làm ưu tiên hàng đầu.
Có gì trong nhiệm kỳ Chủ tịch EU của Czech?

Có gì trong nhiệm kỳ Chủ tịch EU của Czech?

Baoquocte.vn. Nhiệm kỳ Chủ tịch EU của Czech sẽ hướng tới giải quyết thách thức từ xung đột Nga-Ukraine và củng cố tính độc lập, tự chủ của khối.
Rộ tin đồn Hoa hậu Đỗ Mỹ Linh được cầu hôn và phản ứng của người trong cuộc

Rộ tin đồn Hoa hậu Đỗ Mỹ Linh được cầu hôn và phản ứng của người trong cuộc

Baoquocte.vn. Mới đây, trên mạng xã hội rộ lên tin đồn Hoa hậu Đỗ Mỹ Linh được thiếu gia Đỗ Vinh Quang cầu hôn. Người đẹp vẫn chưa lên tiếng...
Tin thế giới 7/7: Vì Mỹ can thiệp, Nga sẽ đẩy mạnh hợp tác với Trung Quốc; Ukraine bị ‘bóc phốt’; Thủ tướng Anh từ chức

Tin thế giới 7/7: Vì Mỹ can thiệp, Nga sẽ đẩy mạnh hợp tác với Trung Quốc; Ukraine bị ‘bóc phốt’; Thủ tướng Anh từ chức

Baoquocte.vn. Hội nghị Ngoại trưởng G20; xung đột Nga-Ukraine; Moscow đẩy mạnh hợp tác với Trung Quốc... là những sự kiện thế giới nổi bật 24 giờ qua.
‘Gồng mình’ trong cơn ‘bão giá’, doanh nghiệp Việt tận dụng lợi thế FTA, năng động tìm hướng đi mới

‘Gồng mình’ trong cơn ‘bão giá’, doanh nghiệp Việt tận dụng lợi thế FTA, năng động tìm hướng đi mới

Baoquocte.vn. Mạnh dạn mở rộng thị trường, chú trọng triển khai hiệu quả các FTA là những giải pháp mà doanh nghiệp Việt đang triển khai nhằm vượt qua khó khăn.
XSMB 8/7, trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 8/7/2022. dự đoán XSMB thứ 6

XSMB 8/7, trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 8/7/2022. dự đoán XSMB thứ 6

Baoquocte.vn. XSMB 8/7. trực tiếp xổ số miền Bắc 8/7/2022. xổ số hôm nay 8/7. kết quả xổ số miền Bắc hôm nay. xổ số miền Bắc thứ 6. xo so ...
Họp Ngoại trưởng G20: ‘Phép thử’ ngoại giao đa phương của Nga

Họp Ngoại trưởng G20: ‘Phép thử’ ngoại giao đa phương của Nga

Baoquocte.vn. Không chỉ là bước chạy đà quan trọng cho Thượng đỉnh G20, Hội nghị Ngoại trưởng G20 còn có thể đóng góp tích cực giải quyết xung đột Nga-Ukraine.
Thị trường bất động sản quý II/2022: Đất nền vẫn 'nóng' dù nhu cầu giảm; nhà đất tăng giá vượt vàng, chứng khoán

Thị trường bất động sản quý II/2022: Đất nền vẫn 'nóng' dù nhu cầu giảm; nhà đất tăng giá vượt vàng, chứng khoán

Baoquocte.vn. Ngày 7/7, Batdongsan.com.vn đã công bố báo cáo thị trường BĐS quý II/2022, đưa ra các dữ liệu phân tích bức tranh toàn cảnh và dự báo nửa cuối năm ...
XSMT 8/7, kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ 6 ngày 8/7/2022. SXMT 8/7

XSMT 8/7, kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ 6 ngày 8/7/2022. SXMT 8/7

Baoquocte.vn. XSMT 8/7. xổ số hôm nay 8/7. trực tiếp xổ số miền Trung 8/7/2022. kết quả xổ số miền Trung hôm nay. xổ số miền Trung thứ 6. SXMT 8/7
Dự án dầu khí Sakhalin-1 'vào tay' Nga

Dự án dầu khí Sakhalin-1 'vào tay' Nga

Baoquocte.vn. Dự án dầu mỏ và khí đốt Sakhalin-1 ở khu vực Viễn Đông của nước này sẽ được đặt dưới quyền kiểm soát của Nga.
G20: Đức lên tiếng cảnh báo, Mỹ thừa nhận một điều

G20: Đức lên tiếng cảnh báo, Mỹ thừa nhận một điều

Baoquocte.vn. Hội nghị Ngoại trưởng Nhóm các nền kinh tế phát triển và mới nổi hàng đầu thế giới (G20 FMM) diễn ra từ ngày 7-8/7 tại Bali, Indonesia.
Kinh tế Trung Quốc có thể 'lỗi hẹn' mục tiêu tăng trưởng

Kinh tế Trung Quốc có thể 'lỗi hẹn' mục tiêu tăng trưởng

Baoquocte.vn. Kinh tế Trung Quốc có thể bỏ lỡ mục tiêu tăng trưởng kinh tế khoảng 5,5% của chính phủ trong năm nay.
Đấu trí với Moscow, 'huyết mạch' dầu khí Nga chưa dứt, nền công nghiệp hàng đầu châu Âu đe dọa sụp đổ

Đấu trí với Moscow, 'huyết mạch' dầu khí Nga chưa dứt, nền công nghiệp hàng đầu châu Âu đe dọa sụp đổ

Baoquocte.vn. Nga-EU đấu trí, 'huyết mạch' dầu khí Nga sang Đức còn chưa dứt hẳn, nền kinh tế châu Âu đã bị dồn tới những bế tắc.
Kinh tế thế giới nổi bật (1-7/7): Châu Âu 'quay cuồng' vì khủng hoảng khí đốt, Nga áp dụng biện pháp kinh tế đặc biệt, Mỹ-Trung nói chuyện thẳng thắn

Kinh tế thế giới nổi bật (1-7/7): Châu Âu 'quay cuồng' vì khủng hoảng khí đốt, Nga áp dụng biện pháp kinh tế đặc biệt, Mỹ-Trung nói chuyện thẳng thắn

Baoquocte.vn. Hội nghị Bộ trưởng Ngoại giao G20, Mỹ-Trung Quốc điện đàm về chuỗi cung ứng, Nga thông qua hai dự luật đặc biệt… là in kinh tế thế giới nổi bật.
Mỹ và đồng minh muốn giới hạn giá dầu Nga ở mức nào?

Mỹ và đồng minh muốn giới hạn giá dầu Nga ở mức nào?

Baoquocte.vn. Ngày 6/7, Mỹ và các đồng minh đang thảo luận về việc thiết lập mức giá trần đối với dầu của Nga trong khoảng từ 40-60 USD/thùng.
‘Gồng mình’ trong cơn ‘bão giá’, doanh nghiệp Việt tận dụng lợi thế FTA, năng động tìm hướng đi mới

‘Gồng mình’ trong cơn ‘bão giá’, doanh nghiệp Việt tận dụng lợi thế FTA, năng động tìm hướng đi mới

Baoquocte.vn. Mạnh dạn mở rộng thị trường, chú trọng triển khai hiệu quả các FTA là những giải pháp mà doanh nghiệp Việt đang triển khai nhằm vượt qua khó khăn.
Tăng cường quan hệ địa phương Việt Nam-Hàn Quốc thông qua kết nối đầu tư

Tăng cường quan hệ địa phương Việt Nam-Hàn Quốc thông qua kết nối đầu tư

Baoquocte.vn. Ngày 6/7, đã diễn ra Hội nghị Kết nối Thái Bình-Hàn Quốc, nằm trong chuỗi sự kiện kỷ niệm 30 năm ngày thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam-Hàn Quốc.
Petrovietnam tiếp tục duy trì sản lượng khai thác, nộp ngân sách hơn 66 nghìn tỷ đồng

Petrovietnam tiếp tục duy trì sản lượng khai thác, nộp ngân sách hơn 66 nghìn tỷ đồng

Baoquocte.vn. 6 tháng đầu năm 2022, Petrovietnam duy trì ổn định sản lượng khai thác, hoạt động sản xuất, kinh doanh tăng trưởng, nộp ngân sách Nhà nước 66,1 nghìn tỷ đồng.
Tăng cường quan hệ hợp tác kinh tế, thương mại và đầu tư Việt Nam-Mexico

Tăng cường quan hệ hợp tác kinh tế, thương mại và đầu tư Việt Nam-Mexico

Baoquocte.vn. Thứ trưởng Bộ Công Thương Đỗ Thắng Hải đồng chủ trì phiên họp giữa kỳ Ủy ban hỗn hợp Việt Nam-Mexico về hợp tác kinh tế, thương mại và đầu tư.
Giá cà phê hôm nay 7/7: Kéo dài đà giảm, giá cà phê dao động mạnh do 'cuồng phong' tài chính

Giá cà phê hôm nay 7/7: Kéo dài đà giảm, giá cà phê dao động mạnh do 'cuồng phong' tài chính

Baoquocte.vn. Giá cà phê kỳ hạn tiếp tục sụt giảm trước chính sách thắt chặt tiền tệ để ngăn chặn lạm phát của hầu hết các NHTW lớn trên thế giới.
Giá tiêu hôm nay 7/7, trong nước ảm đạm, nhận định về điểm sáng duy nhất trên thị trường toàn cầu tháng 5/2022

Giá tiêu hôm nay 7/7, trong nước ảm đạm, nhận định về điểm sáng duy nhất trên thị trường toàn cầu tháng 5/2022

Baoquocte.vn. Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước đi ngang ở một số địa phương, giao dịch từ 69.000 – 72.000 đ/kg.
Lãi suất ngân hàng nào cao nhất tháng 7/2022?

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất tháng 7/2022?

Baoquocte.vn. Lãi suất ngân hàng VietinBank ở mức 0,25%, áp dụng cho gửi tiền trực tuyến và là mức cao nhất so với các ngân hàng.
Chính sách tiền tệ trong vòng xoáy lạm phát sẽ như thế nào?

Chính sách tiền tệ trong vòng xoáy lạm phát sẽ như thế nào?

Baoquocte.vn. Ngân hàng Nhà nước sẽ điều chỉnh chính sách tiền tệ ra sao trong vòng xoáy lạm phát?
Bitcoin xuyên thủng mốc 19.000 USD, ghi nhận thêm kỷ lục buồn, nhà đầu tư thận trọng 'bắt đáy'

Bitcoin xuyên thủng mốc 19.000 USD, ghi nhận thêm kỷ lục buồn, nhà đầu tư thận trọng 'bắt đáy'

Baoquocte.vn. Ngày 18/6, Bitcoin ghi nhận thêm kỷ lục buồn trong năm nay khi giá tiền điện tử này rơi xuống dưới mốc 20.000 USD.
Lạm phát tăng 'nóng', ngân hàng 'đua' tăng lãi suất

Lạm phát tăng 'nóng', ngân hàng 'đua' tăng lãi suất

Baoquocte.vn. Tháng 6/2022, nhiều ngân hàng tiếp tục tăng lãi suất huy động, với biên độ phổ biến 0,1 - 0,5%/năm, thậm chí có nhà băng tăng đến 0,8%.
Dragon Capital: Chứng khoán Việt Nam là một lựa chọn tốt, cổ phiếu đang ở mức rẻ

Dragon Capital: Chứng khoán Việt Nam là một lựa chọn tốt, cổ phiếu đang ở mức rẻ

Baoquocte.vn. Định giá cổ phiếu tại thị trường chứng khoán Việt Nam hiện đang ở mức rẻ và thu nhập trên mỗi cổ phiếu sẽ tăng trưởng trên 20% vào năm 2022.
Thị trường được 'làm sạch', chứng khoán Việt Nam sẽ được nâng hạng như thế nào?

Thị trường được 'làm sạch', chứng khoán Việt Nam sẽ được nâng hạng như thế nào?

Baoquocte.vn. Thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn đang nhận được sự hỗ trợ tích cực từ các yếu tố nền tảng của kinh tế vĩ mô và các yếu tố nội tại của thị trường.
Phiên bản di động